【賃貸物件】賃貸でも傷はあまり気にしないで大丈夫?【築浅】

新婚生活

賃貸物件に住む際、お部屋を傷つけないように大切に使います。

退去時に原状回復する契約があるので、大きな傷があったら修繕費用が掛かったら困りますからね。

画びょうの穴ぐらいは大丈夫らしいけど、どれくらいの傷まで大丈夫なのかと疑問に思い、内見の際に不動産スタッフに尋ねてみました。

新米
新米

画びょうとか刺しても、退去時に修繕費用はかかりませんか?

不動産屋さん
不動産屋さん

あはは、あまり気にしなくていいですよー

ほら、見てください!

結論:物件によっては少しの傷やへこみはOK

…本音を言えば、この傷は直して欲しかったなぁ。

新居選び

私の部屋が不動産情報に掲載されたのは昨年12月でしたが、まだ前の入居者が住んでいたので内見はできませんでした。

でも、この物件は私たち夫婦が希望する「立地、予算、間取り、設備」の条件を全て満たした物件でした。

しかも、人気の築浅物件!!

しかも、人気のシャーメゾン!!

  • シャーメゾンの特徴:
    • お洒落な内装
    • 耐震性が高くて安全
    • 高気密で設備が整って快適

内見まで待ったら他の人に取られると思ったので、掲載された当日に申込をしました。

大正解でしたね。後日、この物件に問い合わせが沢山来たそうです。

不動産会社Home’sさんのWebページをみると、12月は比較的落ち着いた時期のようです。それでも人気物件は早く申し込んで正解でした。

【Home’s】繁忙期・閑散期はいつ?

なお、一番不動産屋さんが忙しい時期は、進学が就職でお引越しをする人が多い2-3月です。ちょうど今ですね。

入居時に不動産屋さんとお話をした時にも、新着情報を掲載しても1,2時間で申し込みがあるそうです。昨年のうちに新居が決まってよかったです。

今、お部屋探しをされる方は大変だと思いますが頑張ってください!!

内見

申し込みは昨年12月にしましたが、正式な賃貸契約は2月に内見をした後でした。

築浅だし、お洒落な内装で人気なシャーメゾン物件です。

内見前、部屋に傷はつけられないと思い、色々と調べたりしたんです。

例えば、画びょうの代わりにホチキスを使う「壁美人」とか。

はがせる壁紙とか。

それなので、内見時の傷を見た時は少し驚きました。

不動産屋さんが言うには、最近はガイドラインが整備されたりして、過剰な原状回復しなくなったそうです。

【Suumo】原状回復義務とは?どこまで自己負担?

お部屋でたばこを吸ったり、あまりに大きな傷をつけたりしなければ、原状回復で費用が発生することは少なくなったそうです。

その分、私の部屋のように、前の入居者が付けた傷はしっかり残っているのですが…

でも、傷をつけることに怯えて生活せず、のびのびと新居ライフを過ごせるのは嬉しいです!

結論:ルールが整備されたので、以前のように賃貸物件の傷を過剰に心配する必要はなくなった

※注意!! オーナーさんや管理会社さんによって異なる可能性があります。必ず物件ごとに確認してください

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